مبایعه نامه

مُبایِعه‌نامه

سند عادی که برای انجام خریدوفروش مال منقول یا غیرمنقول تنظیم می‌شود و به‌موجب آن طرفین توافق می‌کنند در تاریخ معیّن در دفتر اسناد رسمی حاضر شوند و معامله‌ای را، که شرعاً انجام داده‌اند، به‌طور رسمی ثبت نمایند (← قول‌نامه). در مبایعه‌نامه مشخصات مال مورد معامله، مبلغ بیعانه یا پیش‌پرداخت و ثمن معامله، تاریخ حضور در دفتر اسناد رسمی و سایر شرایط درج می‌گردد. مبایعه‌نامه به‌صورت شرط ضمن عقد تنظیم می‌شود و صیغۀ خریدوفروش جاری می‌گردد و از نظر حقوقی و شرعی به‌منزلۀ انجام معامله است و در صورتی‌که فروشنده از حضور در دفترخانه و انجام تشریفات رسمی نقل و انتقال و ثبت آن در دفتر خودداری کند، خریدار می‌تواند از طریق دادگاه الزام او را به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی درخواست کند. در صورتی‌که دادگاه صحت معامله را احراز کند، با دریافت الباقی ثمن، حکم به تنظیم سند رسمی صادر می‌کند و در صورت امتناع فروشنده از اجرای حکم، نمایندۀ دادگاه در دفتر اسناد رسمی حضور می‌یابد و سند رسمی انتقال را امضا می‌کند.